家を建てる前に知っておきたい！坪単価について解説！

投稿日：2024年03月22日

自分だけの空間を大切にし、こだわりを持つ方もいらっしゃるでしょう。

家を建てる際、多くの人が気になるのが「坪単価」です。

この坪単価を正しく理解し、賢い家づくりを目指すことは非常に重要です。

本記事では、坪単価の基本から賢く抑える方法まで、家を建てるあなたを支える情報を提供します。

□家を建てる際に耳にする「坪単価」とは？

坪単価とは、1坪(約3.3平方メートル)当たりの建築費用のことを指します。

この坪単価を知ることで、家づくりの全体的なコストを把握しやすくなります。

坪単価には、建材や設備のグレード、建築会社の選択など、多くの要素が影響します。

正確な坪単価を理解することで、予算内で理想の家を建てるための大切な第一歩となります。

＊坪単価の意味と計算方法

坪単価の計算方法は、建築費用を延べ床面積で割ることにより求められます。

例えば、建築費用が3000万円で延べ床面積が100坪の場合、坪単価は300万円÷100坪=30万円となります。

この坪単価を基に、自分たちの予算に合った家づくりが可能です。

＊坪単価に含まれるものと含まれないもの

坪単価には、基本的に建物本体の建築費用のみが含まれます。

外構工事や設備工事の費用、諸経費は含まれないため、これらを考慮して総建築費用を見積もる必要があります。

注意深く計画を立てることで、後に予期せぬ出費に悩まされることなく、スムーズな家づくりが実現します。

□坪単価を左右する要因とは？

坪単価には、さまざまな要因が影響します。

その中でも特に重要なのが、建築会社の選択、住宅の構造、設備のグレード、そして建物のデザインです。

これらの要素を理解し、適切に選択することで、坪単価を適切にコントロールし、予算内で最高の家づくりを目指しましょう。

1:住宅の構造

木造、鉄骨造、RC造といった住宅の構造も坪単価に影響を与えます。

各構造にはそれぞれメリットとコストが存在するため、予算とニーズに合わせた最適な選択が求められます。

2:設備のグレード

高品質な設備を選ぶことで、快適な住空間を実現できますが、坪単価も上昇します。

必要十分な機能を備えた設備を選択することで、コストを抑えつつ理想の家づくりを実現しましょう。

3:建物のデザイン

デザイン性の高い建物は魅力的ですが、複雑な形状は建築コストを増加させます。

シンプルなデザインを選択することで、坪単価を抑えられるのです。

これらの要因を踏まえ、坪単価を賢くコントロールすることが、予算内で理想の家を建てるための鍵となります。

□賢く坪単価を抑える方法を紹介！

坪単価を賢く抑えるには、外装の選択、シンプルな構造の選択、初期費用を抑える設計の選択、そして建設費全体を見渡すことが重要です。

これらを意識することで、予算内で理想の家づくりを実現するための方法を見つけられます。

1:外装の選択

坪単価に大きく影響を与える外装材の選択には、特に注意が必要です。

耐久性が高く、かつ経済的な材料を選ぶことで、長期にわたるメンテナンスコストの削減にもつながります。

外壁や屋根は住宅の顔とも言える部分であり、美観と機能性を兼ね備えた材料選びが求められます。

外構に関しても、しばしば見落とされがちですが、トータルの坪単価に影響するため、予算計画において重要な要素です。

2:シンプルな構造のメリット

シンプルな構造は、その美学だけではなく、経済性においても多くのメリットを提供します。

工期の短縮はもちろん、建築コストの削減にも大きく寄与するため、コストパフォーマンスの高い住宅を実現するためには欠かせない選択です。

将来のメンテナンスのしやすさも、シンプルな構造が選ばれる大きな理由の一つです。

総二階建てというような選択肢も、この観点から注目されることがあります。

3:初期費用を抑える設計の選択

初期費用を抑えるためには、シンプルで必要最低限の機能に特化した設計を心がけることが重要です。

さらに、将来の拡張性や改装のしやすさを考慮した設計を選ぶことで、長期的な視野に立ったコスト管理を実現できます。

初期の段階でコストを抑えつつ、将来のライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性を持たせることが、賢い家づくりのポイントです。

4:建設費全体を見渡す

建設費全体の見直しは、予算内での家づくりを成功させるために非常に重要です。

全体のバランスを見極めながら、資金をどこに配分するかを慎重に決定することが、コストパフォーマンスの高い住宅建築への道を開きます。

また、無駄な出費を省き、本当に価値のある部分に投資することで、予算内で最大の満足を得られるようになります。